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用公積金買裝配式商品房 可多貸20%

發布日期:2018-05-05 作者: 新航程建材 點擊:






  整棟房子在工廠流水線上“生產”,蓋房子就像造汽車一樣,各房屋零部件在工地裝配而成……建筑行業正在發生一場變革。昨日,廣東省發展裝配式建筑研討會舉行。市住建局介紹《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(征求意見稿)(以下簡稱“意見”)編制情況,并聽取意見建議。

意見提出,年內全市將以商品住宅建設為重點,以財政投資項目為切入點開展裝配式建筑項目試點。至2020年末,全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上;使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房,公積金貸款額度最高可上浮20%。

裝配式建筑質量通病少更環保

裝配式建筑,是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。東莞市墻材革新與建筑節能辦公室主任曹偉介紹,與傳統建造的住宅相比,裝配式建筑的構件精度更高,能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病。另外,裝配化建筑的工地也簡化了,建筑垃圾大量減少,因而更節能環保。建筑構件運來后,在現場工人們按圖組裝即可,還可避免工地常見的臟亂差等問題。同時,還能減少建筑行業人工成本,緩解“用工荒”,促進建筑行業的健康發展。另外,裝配式建筑的建設成本要高于傳統建設方式的成本。但是進行大規模生產后,反而可降低建筑成本。

目前裝配式建筑在推行過程中面臨諸多問題。曹偉舉例稱,譬如市場宣傳還不夠,購房者對裝配式建筑認可程度不高,裝配式建筑相關產業鏈的軟硬件建設還很薄弱,工程建設和設計單位從業人員的產業化專業程度不高等。

年內開展裝配式建筑項目試點

按照省的部署,東莞市被納入裝配式建筑重點推進地區。

意見對我市裝配式建筑發展提出了明確目標。根據近期示范目標,至2017年末裝配式建筑政策、標準體系基本完備,以商品住宅建設為重點,以財政投資項目為切入點開展裝配式建筑項目試點。中遠期推廣目標則要求,至2020年末全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上,到2025年達到35%以上。

2018年起至2020年末,政府投資(含PPP項目)的建筑工程、市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等項目中采用裝配式建造方式比例達到50%以上。非財政項目位于市區、鎮中心區、城市新區內5萬平方米以上新建建筑項目和城市更新項目應全面采用裝配式建造方式;力爭建成省級裝配式建筑示范市,建成2~3個裝配式建筑示范基地。

為裝配式建筑發展提供系列扶持政策

意見對裝配式建筑發展提供了系列扶持政策,包括供地優先、方案擇優、規劃引領、財稅扶持、信貸扶持、資金管理、基金返還、優化審批、創優激勵、施工鼓勵和運輸暢通。

記者特別注意到,購買采用裝配式建造方式的商品住宅,信貸的額度、期限及利率等按政策允許范圍內最優惠比例(標準)執行。使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房,公積金貸款額度最高可上浮20%。

相關部門在辦理工程建設項目立項、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、環境影響評價、施工許可、商品房預售許可等相關審批手續時,對采用裝配式建造的工程建設項目優化審批服務,給予優先辦理。


本文網址: http://www.512922.live/news/466.html

關鍵詞: 公積金,裝配式房屋,輕鋼房

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